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Capella Pedregal en Cabo San Lucas ya no existe, y no estamos seguros de qué pensar

Capella Pedregal en Cabo San Lucas ya no existe, y no estamos seguros de qué pensar

No es ningún secreto que Capella Pedregal en Cabo San Lucas está en mi lista de hoteles favoritos visitados (hasta la fecha), por lo que el anuncio de esta mañana de que el resort ya no estaría afiliado a la marca Capella definitivamente fue una sorpresa. De ahora en adelante se llamará The Resort at Pedregal.

Capella Hotel Group gestiona un conjunto de élite de propiedades galardonadas en todo el mundo. Bajo su marca, el resort de Cabo San Lucas ha ganado muchos premios y títulos como el Resort # 1 en México en 2014 y el # 15 en el mundo por Viajes + Ocio, # 6 Mejor Spa del Mundo por Viaje a Condé Naster y recibió un premio AAA Five Diamond en 2013 y 2014.

No se mencionaron muchos detalles en el comunicado de prensa, pero según el Los Angeles Times, “Las publicaciones comerciales citaron a [el director ejecutivo de Capella Hotel Group, Richard Schulze] diciendo que la repentina mudanza en Cabo era 'parte de una disputa en curso entre los dos propietarios del activo ... Estamos atrapados en el medio'”. ¿Por qué no podemos? todos nos llevamos bien?

Bob Holland, un hotelero establecido, ha sido nombrado Gerente General interino, y se ha dicho que esta nueva dirección y administración tendrá poco o ningún impacto en el resto del personal de la propiedad. Más recientemente, Holland se desempeñó como Gerente General en Wyndham Grand Chicago Riverfront (que definitivamente está muy lejos de la icónica propiedad de cinco diamantes en Cabo).

Pero, ¿qué es Capella Pedregal sin Capella? ¿Seguirá siendo el destino turístico emblemático el pináculo del lujo y el servicio que obtuvo bajo la marca? Tantas preguntas, tan pocas respuestas. Los huéspedes frecuentes del resort sin duda se preguntarán qué pasará con su preciosa joya mexicana. Lo más importante es que todavía podemos esperar papas fritas frescas, guacamole y salsa en nuestras suites a las 4 p.m. todos los días junto con nuestras pequeñas Coronitas?

La noticia de los cambios en la administración llega pocas semanas después de que el huracán Odile devastó la ciudad y dañó muchos de los hoteles y complejos turísticos de la zona. Desde entonces, la propiedad ha estado trabajando arduamente para limpiar y reparar las cosas para poder reabrir. En un esfuerzo por ayudar a los empleados cuyas casas también se vieron afectadas, el resort estableció un Fondo de Recuperación para Empleados por el Huracán Odile que ha recaudado $ 82,946 a partir de la publicación. El hotel espera reabrir a principios de 2015.

Alcanzado solo a través del túnel privado de Dos Mares, The Resort at Pedregal tiene 66 habitaciones (todas con piscinas pequeñas), 21 villas, un spa de 10,000 metros cuadrados y dos restaurantes. Actualmente, las tarifas comienzan en alrededor de $ 600 por noche. Esperamos que el complejo que es tan querido no pase por demasiados cambios y continúe siendo el pináculo del lujo en México. Mientras tanto, ¿alguien me puede traer una margarita? Estoy de luto.

*** Actualización: The Resort at Pedregal emitió un comunicado hoy, 7 de noviembre, diciendo: "La terminación de Capella se debió a informes financieros inadecuados y al desvío de ingresos a través de cálculos de tarifas incorrectos. Hoteles ha iniciado acciones legales para recuperar los fondos malversados ​​y continuará su remedios por otros incumplimientos en virtud del contrato de gestión ". Parece que hay mucho más bajo la superficie aquí, y si lo que se dice es cierto, Capella tendrá que dar algunas explicaciones. Puede leer el comunicado completo aquí.

*** Actualización 2: El último lanzamiento de Capella Hotel Group muestra que la lucha aún no ha terminado para la empresa gestora. Esto se está volviendo pegajoso, pero al menos lo convierte en un buen drama televisivo diurno. "Capella Hotel Group (CHG), con sede en Atlanta, informó que un juez de la Corte Suprema de Nueva York ordenó que Capella Hotels and Resorts sea reinstalada como la compañía administradora de Capella Pedregal, Cabo San Lucas, con efecto inmediato. A pesar de esta decisión, CarVal Investors (CarVal ), copropietario de Capella Pedregal, Cabo San Lucas ha persistido en hacer acusaciones infundadas contra CHG con la intención de dañar la reputación de la empresa y su posición en la industria hotelera ". Lea el comunicado completo aquí.


Las Villas de México

Ustedes simplemente no saben lo que se están perdiendo. Viviendo y trabajando en el paraíso, aunque por alguna tonta razón, mucha gente no ve a México como un paraíso.

El constructor mexicano (Homex) para el que fui a trabajar en enero se ha vuelto muy agresivo para vender sus propiedades. Homex fue fundada en 1987 por la familia de Nicolás. En 1989 habían crecido hasta el punto de que habían construido alrededor de 4,700 viviendas de nivel de entrada en México. En 1992 uno de los hermanos, Gerardo de Nicolás asumió el cargo de director (CEO) de la empresa. Hoy Gerardo tiene 40 años, tú haces las cuentas.

En 2005 Homex se convirtió en el primer constructor mexicano en convertirse en miembro tanto de la Bolsa de Valores de Nueva York como de la Bolsa Mexicana de Valores (la Bolsa). El año pasado, Homex construyó 57,500 viviendas en México más otras 3,000 viviendas que donó a familias desfavorecidas a través de un programa muy similar a Habit for Humanity. El año pasado, Gerardo vio una necesidad que no creía que estuviera siendo cubierta por otros desarrolladores mexicanos, hogares especialmente para babyboomers estadounidenses y canadienses, por lo que comenzó una nueva división de la empresa, la División de Turismo y la llamó Las Villas de México.

El plan con Las Villas de México (LVdM) es hacer 22 desarrollos en todo México en lugares como San Miguel de Allende y el lago Chapalla. Actualmente tenemos 3 desarrollos en marcha, uno aquí en Cabo, uno en Cancún y otro en Puerto Vallarta. En realidad, estamos haciendo un segundo desarrollo aquí en Cabo, justo en el puerto deportivo, que comenzará a construirse más adelante en el año. Nuestro desarrollo aquí que está en marcha se encuentra en el campo de golf Nicholas Design Club Campestre, un total de 230 villas, casas adosadas y condominios justo en el campo de golf con vista al mar.

Como gerente de ventas de Los Cabos, obtengo algunos beneficios, como una membresía al club de golf Club Campestre y al Beach Club. Golf Digest acaba de nombrar el campo de golf como uno de los 20 campos mejor mantenidos de América del Norte, además del mejor campo de resort nuevo en todo México. El Beach Club es increíble, agregaré algunas fotos.

También vamos a tener un club de yates, vamos a comprar tres yates, un crucero a motor Viking de 50 pies y un crucero de 50 pies. Barco de pesca vikingo y barco de vela. Los miembros de nuestro club de yates tendrían el uso de su barco o barcos de su elección durante 10 días al mes. Mientras tanto, utilizaremos los barcos para llevar a clientes potenciales, eventos especiales o lo que sea. Recibimos la entrega en el primer barco alrededor del 20 de junio. Sí, hay una tarifa adicional por unirse al club, no hay viajes gratis por aquí.

Tenga algo en cuenta, podemos pagarle una comisión si nos enviara un cliente que compra. Vamos a empezar a hacer presentaciones en cenas en California y Colorado en junio sobre nuestros desarrollos. Tan pronto como terminemos con los requisitos del Departamento de Bienes Raíces de Arizona, comenzaremos a cumplirlos también en Arizona. O si podemos armar un grupo de 20 o más, volaremos y haremos una presentación especial solo para ese grupo. Obtienes una cena gratis, yo obtengo un viaje gratis a Phoenix, es un ganar / ganar.

Estamos preparando un programa Fly & amp Buy para que la gente tenga la oportunidad de venir a ver lo que estamos haciendo. Te conseguiremos grandes descuentos en un hotel local, te invitamos a cenar un par de noches, te llevaremos a jugar al golf o te llevaremos a un día de spa, un crucero al atardecer. Lo recogeremos en el aeropuerto, lo recorreremos por nuestro desarrollo, el campo de golf, nuestro club de playa, lo recorreremos por San José del Cabo y Cabo San Lucas. Nuestro itinerario es de 4 días, 3 noches, pero ciertamente puede quedarse más tiempo.

Como diría Bob Barker, & # 8220 ¡VEN A ABAJO! & # 8221

Homex

Una cosa que les diré a los agentes inmobiliarios y los desarrolladores de aquí abajo, porque ha sido tan bueno durante tanto tiempo, no tienen idea de cómo hacer cosas como fijar el precio correcto de las casas, la puesta en escena o el marketing. Con una apreciación constante del 17% anual, si sobrevaluó una cotización, el mercado eventualmente se pondrá al día & # 8230 no más. En el pasado han tenido éxito a pesar de sí mismos solo porque el mercado siguió subiendo.

Recientemente hice una consultoría para un desarrollador aquí sobre marketing y ventas. Homex es la constructora de viviendas más grande de México y su División de Turismo está realizando proyectos en Cabo, Cancún y Puerto Vallarta. Cuando empezaron a construir el verano pasado, estaban cotizando sus precios entre $ 400,000 y $ 800,000. La casa modelo estará lista esta semana y ahora están cotizando precios de $ 570,000 a $ 1,200,000 y lo están haciendo en un mercado que está cayendo. Realmente y verdaderamente no creen que lo que está sucediendo en el mundo vaya a afectarlos.

Les dije que vivían en una tierra de fantasía y que necesitaban abrir los ojos sobre lo que realmente estaba sucediendo. El director ejecutivo de esa división había gastado 3,5 millones de dólares en 2008 en marketing y no realizó una sola venta. Durante el transcurso de tres días de reuniones con estos tipos, fui despedido 3 veces porque no les gustó lo que estaba hablando. Al final de esa semana, me habían contratado como gerente de ventas para su división de Cabo y todas menos 25 de las 130 personas que trabajaban para la compañía el primero de esa semana fueron despedidas o reubicadas en otra división en la sede de Homex. en Culiacán, incluido el idiota del CEO.

Una semana después, tuve un encuentro con el nuevo director ejecutivo / gerente de ventas un sábado por teléfono. Empaqué el Blackberry de mi empresa, la computadora portátil, los archivos y un proyecto en el que estaba trabajando para él, conduje hasta su casa, dejé todo en la puerta de su casa y lo dejé. Unas horas después me lo encontré caminando y conduciendo por mi vecindario, tocando puertas tratando de averiguar dónde vivo. Treinta minutos después recuperé mi trabajo. Hmm, me pregunto si hice mi punto.

Estamos trabajando en un plan de marketing y ventas completamente nuevo para toda la división. Les haré saber lo que sucede.

Homex es la constructora de viviendas más grande de México y sus acciones se cotizan tanto en la Bolsa Mexicana de Valores como en la Bolsa de Valores de Nueva York. Construyen y venden alrededor de 60.000 a 80.000 viviendas al año.

Las Villas de México es su división & # 8220tourist & # 8221. En otras palabras, esa es la división de la empresa que construye en lugares turísticos para la mayoría de estadounidenses y canadienses (gringos). Las Villas de México cuenta actualmente con cuatro proyectos que recién se están iniciando, dos aquí en Cabo, uno en Cancún y uno en Puerto Vallarta.

Uno de los proyectos aquí en Cabo está justo en el puerto deportivo. Actualmente tienen una oficina de ventas en el lugar, aunque no están programadas para comenzar hasta algún momento del primer trimestre, pero tenga en cuenta que (TIM) Esto es México. No tengo muchos detalles, pero lo sé, hay alrededor de 100 unidades con precios que oscilan entre $ 1,5 millones y alrededor de $ 3 millones.
El segundo proyecto se encuentra en la calle en San José, justo en el campo de golf Campestre, un campo privado diseñado por Jack Nicholas que también incluye un club de playa. El proyecto Club Campestre es de 230 unidades, una combinación de condominios, casas adosadas y villas con precios que iban desde alrededor de $ 550,000 hasta $ 1,200,000. Desde entonces, hemos realizado una reducción de precio del 15-20% para estar donde deberíamos estar en el mercado. Hay una oficina de ventas en el lugar, producto en construcción y una casa modelo que está a una semana de la ocupación.

Actualmente tienen (¿tenían?) 10 agentes trabajando en esos 2 proyectos con muy poco que mostrar por sus esfuerzos. A partir de esta mañana, se han reducido a 3 agentes y # 8230 o menos a través del viejo bloque de corte. Es muy difícil contratar gente buena aquí, parece que la gente llega a México y se olvida de cómo trabajar.

¿Conoce a alguien con una licencia inmobiliaria que realmente sepa cómo trabajar y generar clientes potenciales?

Durante la última semana y media tuvimos a todos los agentes de ventas de Las Villas de México en la ciudad para capacitarse. Además de mis agentes a nivel local, contamos con los vendedores de Cancún y Puerto Vallarta. Hice el entrenamiento durante cuatro de esos días a 5 Gingos (dos de ellos de tiempos compartidos en Branson, Missouri), un joven de 26 años de Ucrania (Rusia para los que tienen problemas geográficos) que & # 8217 mide aproximadamente 6 pies de altura y le encanta usar 3 Pulgada cura, una belleza de Argentina y un chico de la Ciudad de México. ¿Cómo es eso para una mezcla de personas?

Tanto para desafiar mis habilidades en español, desafía mis habilidades lingüísticas en general. ¿Sabes lo difícil que es hablar durante cuatro días sin usar jergas, jerga inmobiliaria normal (para nosotros), etc.?

Ahora quieren que continúe la formación 2 horas semanales por agente vía telefónica. Personalmente, creo que deberían llevarme en el jet de la compañía a cada uno de esos lugares cada dos semanas, ¿qué les parece?

Dianne todavía está en el otro proyecto, así que nada cambió allí & # 8230.todo.


Las Villas de México

Ustedes simplemente no saben lo que se están perdiendo. Viviendo y trabajando en el paraíso, aunque por alguna tonta razón, mucha gente no ve a México como un paraíso.

El constructor mexicano (Homex) para el que fui a trabajar en enero se ha vuelto muy agresivo para vender sus propiedades. Homex fue fundada en 1987 por la familia de Nicolás. En 1989 habían crecido hasta el punto de que habían construido alrededor de 4,700 viviendas de nivel de entrada en México. En 1992 uno de los hermanos, Gerardo de Nicolás asumió el cargo de director (CEO) de la empresa. Hoy Gerardo tiene 40 años, tú haces las cuentas.

En 2005 Homex se convirtió en el primer constructor mexicano en convertirse en miembro tanto de la Bolsa de Valores de Nueva York como de la Bolsa Mexicana de Valores (la Bolsa). El año pasado, Homex construyó 57,500 viviendas en México más otras 3,000 viviendas que donó a familias desfavorecidas a través de un programa muy similar a Habit for Humanity. El año pasado, Gerardo vio una necesidad que no creía que estuviera siendo cubierta por otros desarrolladores mexicanos, hogares especialmente para babyboomers estadounidenses y canadienses, por lo que comenzó una nueva división de la empresa, la División de Turismo y la llamó Las Villas de México.

El plan con Las Villas de México (LVdM) es hacer 22 desarrollos en todo México en lugares como San Miguel de Allende y el lago Chapalla. Actualmente tenemos 3 desarrollos en marcha, uno aquí en Cabo, uno en Cancún y otro en Puerto Vallarta. En realidad, estamos haciendo un segundo desarrollo aquí en Cabo, justo en el puerto deportivo, que comenzará a construirse más adelante en el año. Nuestro desarrollo aquí que está en marcha se encuentra en el campo de golf Nicholas Design Club Campestre, un total de 230 villas, casas adosadas y condominios justo en el campo de golf con vista al mar.

Como gerente de ventas de Los Cabos, obtengo algunos beneficios, como una membresía al club de golf Club Campestre y al Beach Club. Golf Digest acaba de nombrar el campo de golf como uno de los 20 campos mejor mantenidos de América del Norte, además del mejor campo de resort nuevo en todo México. El Beach Club es increíble, agregaré algunas fotos.

También vamos a tener un club de yates, vamos a comprar tres yates, un crucero a motor Viking de 50 pies y un crucero de 50 pies. Barco de pesca vikingo y barco de vela. Los miembros de nuestro club de yates tendrían entonces el uso de su barco o barcos de su elección durante 10 días al mes. Mientras tanto, utilizaremos los barcos para llevar a clientes potenciales, eventos especiales o lo que sea. Recibimos la entrega en el primer barco alrededor del 20 de junio. Sí, hay una tarifa adicional por unirse al club, no hay viajes gratis por aquí.

Tenga algo en cuenta, podemos pagarle una comisión si nos enviara un cliente que compra. Vamos a empezar a hacer presentaciones en cenas en California y Colorado en junio sobre nuestros desarrollos. Tan pronto como terminemos con los requisitos del Departamento de Bienes Raíces de Arizona, comenzaremos a cumplirlos también en Arizona. O si podemos armar un grupo de 20 o más, volaremos y haremos una presentación especial solo para ese grupo. Obtienes una cena gratis, yo obtengo un viaje gratis a Phoenix, es un ganar / ganar.

Estamos preparando un programa Fly & amp Buy para que la gente tenga la oportunidad de venir a ver lo que estamos haciendo. Te conseguiremos grandes descuentos en un hotel local, te invitamos a cenar un par de noches, te llevaremos a jugar al golf o te llevaremos a un día de spa, un crucero al atardecer. Lo recogeremos en el aeropuerto, lo recorreremos por nuestro desarrollo, el campo de golf, nuestro club de playa, lo recorreremos por San José del Cabo y Cabo San Lucas. Nuestro itinerario es de 4 días, 3 noches, pero ciertamente puede quedarse más tiempo.

Como diría Bob Barker, & # 8220 ¡VEN A ABAJO! & # 8221

Homex

Una cosa que les diré a los agentes inmobiliarios y los desarrolladores de aquí abajo, porque ha sido tan bueno durante tanto tiempo, no tienen idea de cómo hacer cosas como fijar el precio correcto de las casas, la puesta en escena o el marketing. Con una apreciación constante del 17% anual, si sobrevaluó una cotización, el mercado eventualmente se pondrá al día & # 8230 no más. En el pasado, lo han logrado a pesar de sí mismos solo porque el mercado siguió subiendo.

Recientemente hice una consultoría para un desarrollador aquí sobre marketing y ventas. Homex es la constructora de viviendas más grande de México y su División de Turismo está realizando proyectos en Cabo, Cancún y Puerto Vallarta. Cuando empezaron a construir el verano pasado, estaban cotizando sus precios entre $ 400,000 y $ 800,000. La casa modelo estará lista esta semana y ahora están cotizando precios de $ 570,000 a $ 1,200,000 y lo están haciendo en un mercado que está cayendo. Realmente y verdaderamente no creen que lo que está sucediendo en el mundo vaya a afectarlos.

Les dije que vivían en una tierra de fantasía y que necesitaban abrir los ojos sobre lo que realmente estaba sucediendo. El director ejecutivo de esa división había gastado 3,5 millones de dólares en 2008 en marketing y no realizó una sola venta. Durante el transcurso de tres días de reuniones con estos tipos, fui despedido 3 veces porque no les gustó lo que estaba hablando. Al final de esa semana, me contrataron como gerente de ventas para su división de Cabo y todas menos 25 de las 130 personas que trabajaban para la empresa el primero de esa semana fueron despedidas o reubicadas en otra división en la sede de Homex. en Culiacán, incluido el idiota del CEO.

Una semana después, tuve un encuentro con el nuevo director ejecutivo / gerente de ventas un sábado por teléfono. Empaqué mi Blackberry de la empresa, la computadora portátil, los archivos y un proyecto en el que estaba trabajando para él, manejé hasta su casa, dejé todo en la puerta de su casa y lo dejé. Unas horas después me lo encontré caminando y conduciendo por mi vecindario, tocando puertas tratando de averiguar dónde vivo. Treinta minutos después recuperé mi trabajo. Hmm, me pregunto si hice mi punto.

Estamos trabajando en un plan de marketing y ventas completamente nuevo para toda la división. Les haré saber lo que sucede.

Homex es la constructora de viviendas más grande de México y sus acciones cotizan tanto en la Bolsa Mexicana de Valores como en la Bolsa de Valores de Nueva York. Construyen y venden alrededor de 60.000 a 80.000 viviendas al año.

Las Villas de México es su división & # 8220tourist & # 8221.En otras palabras, esa es la división de la empresa que construye en lugares turísticos para la mayoría de estadounidenses y canadienses (gringos). Las Villas de México cuenta actualmente con cuatro proyectos que recién se están iniciando, dos aquí en Cabo, uno en Cancún y uno en Puerto Vallarta.

Uno de los proyectos aquí en Cabo está justo en el puerto deportivo. Actualmente tienen una oficina de ventas en el lugar, aunque no están programadas para comenzar hasta algún momento del primer trimestre, pero tenga en cuenta que (TIM) Esto es México. No tengo muchos detalles, pero lo sé, hay alrededor de 100 unidades con precios que oscilan entre $ 1,5 millones y alrededor de $ 3 millones.
El segundo proyecto se encuentra en la calle en San José, justo en el campo de golf Campestre, un campo privado diseñado por Jack Nicholas que también incluye un club de playa. El proyecto Club Campestre es de 230 unidades, una combinación de condominios, casas adosadas y villas con precios que iban desde alrededor de $ 550,000 hasta $ 1,200,000. Desde entonces, hemos realizado una reducción de precio del 15-20% para estar donde deberíamos estar en el mercado. Hay una oficina de ventas en el lugar, producto en construcción y una casa modelo que está a una semana de la ocupación.

Actualmente tienen (¿tenían?) 10 agentes trabajando en esos 2 proyectos con muy poco que mostrar por sus esfuerzos. A partir de esta mañana, se han reducido a 3 agentes y # 8230 o menos a través del viejo bloque de corte. Es muy difícil contratar gente buena aquí, parece que la gente llega a México y se olvida de cómo trabajar.

¿Conoce a alguien con una licencia inmobiliaria que realmente sepa cómo trabajar y generar clientes potenciales?

Durante la última semana y media tuvimos a todos los agentes de ventas de Las Villas de México en la ciudad para capacitarse. Además de mis agentes a nivel local, contamos con los vendedores de Cancún y Puerto Vallarta. Hice el entrenamiento durante cuatro de esos días a 5 Gingos (dos de ellos de tiempos compartidos en Branson, Missouri), un joven de 26 años de Ucrania (Rusia para los que tienen problemas geográficos) que & # 8217 mide aproximadamente 6 pies de altura y le encanta usar 3 Pulgada cura, una belleza de Argentina y un chico de la Ciudad de México. ¿Cómo es eso para una mezcla de personas?

Tanto para desafiar mis habilidades en español, desafía mis habilidades lingüísticas en general. ¿Sabes lo difícil que es hablar durante cuatro días sin usar jergas, jerga inmobiliaria normal (para nosotros), etc.?

Ahora quieren que continúe la formación 2 horas semanales por agente vía telefónica. Personalmente, creo que deberían llevarme en el jet de la compañía a cada uno de esos lugares cada dos semanas, ¿qué les parece?

Dianne todavía está en el otro proyecto, así que nada cambió allí & # 8230.todo.


Las Villas de México

Ustedes simplemente no saben lo que se están perdiendo. Viviendo y trabajando en el paraíso, aunque por alguna tonta razón, mucha gente no ve a México como un paraíso.

El constructor mexicano (Homex) para el que fui a trabajar en enero se ha vuelto muy agresivo para vender sus propiedades. Homex fue fundada en 1987 por la familia de Nicolás. En 1989 habían crecido hasta el punto de que habían construido alrededor de 4,700 viviendas de nivel de entrada en México. En 1992 uno de los hermanos, Gerardo de Nicolás asumió el cargo de director (CEO) de la empresa. Hoy Gerardo tiene 40 años, tú haces las cuentas.

En 2005 Homex se convirtió en el primer constructor mexicano en convertirse en miembro tanto de la Bolsa de Valores de Nueva York como de la Bolsa Mexicana de Valores (la Bolsa). El año pasado, Homex construyó 57,500 viviendas en México más otras 3,000 viviendas que donó a familias desfavorecidas a través de un programa muy similar a Habit for Humanity. El año pasado, Gerardo vio una necesidad que no creía que estuviera siendo cubierta por otros desarrolladores mexicanos, hogares especialmente para babyboomers estadounidenses y canadienses, por lo que comenzó una nueva división de la empresa, la División de Turismo y la llamó Las Villas de México.

El plan con Las Villas de México (LVdM) es hacer 22 desarrollos en todo México en lugares como San Miguel de Allende y el lago Chapalla. Actualmente tenemos 3 desarrollos en marcha, uno aquí en Cabo, uno en Cancún y otro en Puerto Vallarta. En realidad, estamos haciendo un segundo desarrollo aquí en Cabo, justo en el puerto deportivo, que comenzará a construirse más adelante en el año. Nuestro desarrollo aquí que está en marcha se encuentra en el campo de golf Nicholas Design Club Campestre, un total de 230 villas, casas adosadas y condominios justo en el campo de golf con vista al mar.

Como gerente de ventas de Los Cabos, obtengo algunos beneficios, como una membresía al club de golf Club Campestre y al Beach Club. Golf Digest acaba de nombrar el campo de golf como uno de los 20 campos mejor mantenidos de América del Norte, además del mejor campo de resort nuevo en todo México. El Beach Club es increíble, agregaré algunas fotos.

También vamos a tener un club de yates, vamos a comprar tres yates, un crucero a motor Viking de 50 pies y un crucero de 50 pies. Barco de pesca vikingo y barco de vela. Los miembros de nuestro club de yates tendrían entonces el uso de su barco o barcos de su elección durante 10 días al mes. Mientras tanto, utilizaremos los barcos para llevar a clientes potenciales, eventos especiales o lo que sea. Recibimos la entrega en el primer barco alrededor del 20 de junio. Sí, hay una tarifa adicional por unirse al club, no hay viajes gratis por aquí.

Tenga algo en cuenta, podemos pagarle una comisión si nos enviara un cliente que compra. Vamos a empezar a hacer presentaciones en cenas en California y Colorado en junio sobre nuestros desarrollos. Tan pronto como terminemos con los requisitos del Departamento de Bienes Raíces de Arizona, comenzaremos a cumplirlos también en Arizona. O si podemos armar un grupo de 20 o más, volaremos y haremos una presentación especial solo para ese grupo. Obtienes una cena gratis, yo obtengo un viaje gratis a Phoenix, es un ganar / ganar.

Estamos preparando un programa Fly & amp Buy para que la gente tenga la oportunidad de venir a ver lo que estamos haciendo. Te conseguiremos grandes descuentos en un hotel local, te invitamos a cenar un par de noches, te llevaremos a jugar al golf o te llevaremos a un día de spa, un crucero al atardecer. Lo recogeremos en el aeropuerto, lo recorreremos por nuestro desarrollo, el campo de golf, nuestro club de playa, lo recorreremos por San José del Cabo y Cabo San Lucas. Nuestro itinerario es de 4 días, 3 noches, pero ciertamente puede quedarse más tiempo.

Como diría Bob Barker, & # 8220 ¡VEN A ABAJO! & # 8221

Homex

Una cosa que les diré a los agentes inmobiliarios y los desarrolladores de aquí abajo, porque ha sido tan bueno durante tanto tiempo, no tienen idea de cómo hacer cosas como fijar el precio correcto de las casas, la puesta en escena o el marketing. Con una apreciación constante del 17% anual, si sobrevaluó una cotización, el mercado eventualmente se pondrá al día & # 8230 no más. En el pasado, lo han logrado a pesar de sí mismos solo porque el mercado siguió subiendo.

Recientemente hice una consultoría para un desarrollador aquí sobre marketing y ventas. Homex es la constructora de viviendas más grande de México y su División de Turismo está realizando proyectos en Cabo, Cancún y Puerto Vallarta. Cuando empezaron a construir el verano pasado, estaban cotizando sus precios entre $ 400,000 y $ 800,000. La casa modelo estará lista esta semana y ahora están cotizando precios de $ 570,000 a $ 1,200,000 y lo están haciendo en un mercado que está cayendo. Realmente y verdaderamente no creen que lo que está sucediendo en el mundo vaya a afectarlos.

Les dije que vivían en una tierra de fantasía y que necesitaban abrir los ojos sobre lo que realmente estaba sucediendo. El director ejecutivo de esa división había gastado 3,5 millones de dólares en 2008 en marketing y no realizó una sola venta. Durante el transcurso de tres días de reuniones con estos tipos, fui despedido 3 veces porque no les gustó lo que estaba hablando. Al final de esa semana, me contrataron como gerente de ventas para su división de Cabo y todas menos 25 de las 130 personas que trabajaban para la empresa el primero de esa semana fueron despedidas o reubicadas en otra división en la sede de Homex. en Culiacán, incluido el idiota del CEO.

Una semana después, tuve un encuentro con el nuevo director ejecutivo / gerente de ventas un sábado por teléfono. Empaqué mi Blackberry de la empresa, la computadora portátil, los archivos y un proyecto en el que estaba trabajando para él, manejé hasta su casa, dejé todo en la puerta de su casa y lo dejé. Unas horas después me lo encontré caminando y conduciendo por mi vecindario, tocando puertas tratando de averiguar dónde vivo. Treinta minutos después recuperé mi trabajo. Hmm, me pregunto si hice mi punto.

Estamos trabajando en un plan de marketing y ventas completamente nuevo para toda la división. Les haré saber lo que sucede.

Homex es la constructora de viviendas más grande de México y sus acciones cotizan tanto en la Bolsa Mexicana de Valores como en la Bolsa de Valores de Nueva York. Construyen y venden alrededor de 60.000 a 80.000 viviendas al año.

Las Villas de México es su división & # 8220tourist & # 8221. En otras palabras, esa es la división de la empresa que construye en lugares turísticos para la mayoría de estadounidenses y canadienses (gringos). Las Villas de México cuenta actualmente con cuatro proyectos que recién se están iniciando, dos aquí en Cabo, uno en Cancún y uno en Puerto Vallarta.

Uno de los proyectos aquí en Cabo está justo en el puerto deportivo. Actualmente tienen una oficina de ventas en el lugar, aunque no están programadas para comenzar hasta algún momento del primer trimestre, pero tenga en cuenta que (TIM) Esto es México. No tengo muchos detalles, pero lo sé, hay alrededor de 100 unidades con precios que oscilan entre $ 1,5 millones y alrededor de $ 3 millones.
El segundo proyecto se encuentra en la calle en San José, justo en el campo de golf Campestre, un campo privado diseñado por Jack Nicholas que también incluye un club de playa. El proyecto Club Campestre es de 230 unidades, una combinación de condominios, casas adosadas y villas con precios que iban desde alrededor de $ 550,000 hasta $ 1,200,000. Desde entonces, hemos realizado una reducción de precio del 15-20% para estar donde deberíamos estar en el mercado. Hay una oficina de ventas en el lugar, producto en construcción y una casa modelo que está a una semana de la ocupación.

Actualmente tienen (¿tenían?) 10 agentes trabajando en esos 2 proyectos con muy poco que mostrar por sus esfuerzos. A partir de esta mañana, se han reducido a 3 agentes y # 8230 o menos a través del viejo bloque de corte. Es muy difícil contratar gente buena aquí, parece que la gente llega a México y se olvida de cómo trabajar.

¿Conoce a alguien con una licencia inmobiliaria que realmente sepa cómo trabajar y generar clientes potenciales?

Durante la última semana y media tuvimos a todos los agentes de ventas de Las Villas de México en la ciudad para capacitarse. Además de mis agentes a nivel local, contamos con los vendedores de Cancún y Puerto Vallarta. Hice el entrenamiento durante cuatro de esos días a 5 Gingos (dos de ellos de tiempos compartidos en Branson, Missouri), un joven de 26 años de Ucrania (Rusia para los que tienen problemas geográficos) que & # 8217 mide aproximadamente 6 pies de altura y le encanta usar 3 Pulgada cura, una belleza de Argentina y un chico de la Ciudad de México. ¿Cómo es eso para una mezcla de personas?

Tanto para desafiar mis habilidades en español, desafía mis habilidades lingüísticas en general. ¿Sabes lo difícil que es hablar durante cuatro días sin usar jergas, jerga inmobiliaria normal (para nosotros), etc.?

Ahora quieren que continúe la formación 2 horas semanales por agente vía telefónica. Personalmente, creo que deberían llevarme en el jet de la compañía a cada uno de esos lugares cada dos semanas, ¿qué les parece?

Dianne todavía está en el otro proyecto, así que nada cambió allí & # 8230.todo.


Las Villas de México

Ustedes simplemente no saben lo que se están perdiendo. Viviendo y trabajando en el paraíso, aunque por alguna tonta razón, mucha gente no ve a México como un paraíso.

El constructor mexicano (Homex) para el que fui a trabajar en enero se ha vuelto muy agresivo para vender sus propiedades. Homex fue fundada en 1987 por la familia de Nicolás. En 1989 habían crecido hasta el punto de que habían construido alrededor de 4,700 viviendas de nivel de entrada en México. En 1992 uno de los hermanos, Gerardo de Nicolás asumió el cargo de director (CEO) de la empresa. Hoy Gerardo tiene 40 años, tú haces las cuentas.

En 2005 Homex se convirtió en el primer constructor mexicano en convertirse en miembro tanto de la Bolsa de Valores de Nueva York como de la Bolsa Mexicana de Valores (la Bolsa). El año pasado, Homex construyó 57,500 viviendas en México más otras 3,000 viviendas que donó a familias desfavorecidas a través de un programa muy similar a Habit for Humanity. El año pasado, Gerardo vio una necesidad que no creía que estuviera siendo cubierta por otros desarrolladores mexicanos, hogares especialmente para babyboomers estadounidenses y canadienses, por lo que comenzó una nueva división de la empresa, la División de Turismo y la llamó Las Villas de México.

El plan con Las Villas de México (LVdM) es hacer 22 desarrollos en todo México en lugares como San Miguel de Allende y el lago Chapalla. Actualmente tenemos 3 desarrollos en marcha, uno aquí en Cabo, uno en Cancún y otro en Puerto Vallarta. En realidad, estamos haciendo un segundo desarrollo aquí en Cabo, justo en el puerto deportivo, que comenzará a construirse más adelante en el año. Nuestro desarrollo aquí que está en marcha se encuentra en el campo de golf Nicholas Design Club Campestre, un total de 230 villas, casas adosadas y condominios justo en el campo de golf con vista al mar.

Como gerente de ventas de Los Cabos, obtengo algunos beneficios, como una membresía al club de golf Club Campestre y al Beach Club. Golf Digest acaba de nombrar el campo de golf como uno de los 20 campos mejor mantenidos de América del Norte, además del mejor campo de resort nuevo en todo México. El Beach Club es increíble, agregaré algunas fotos.

También vamos a tener un club de yates, vamos a comprar tres yates, un crucero a motor Viking de 50 pies y un crucero de 50 pies. Barco de pesca vikingo y barco de vela. Los miembros de nuestro club de yates tendrían entonces el uso de su barco o barcos de su elección durante 10 días al mes. Mientras tanto, utilizaremos los barcos para llevar a clientes potenciales, eventos especiales o lo que sea. Recibimos la entrega en el primer barco alrededor del 20 de junio. Sí, hay una tarifa adicional por unirse al club, no hay viajes gratis por aquí.

Tenga algo en cuenta, podemos pagarle una comisión si nos enviara un cliente que compra. Vamos a empezar a hacer presentaciones en cenas en California y Colorado en junio sobre nuestros desarrollos. Tan pronto como terminemos con los requisitos del Departamento de Bienes Raíces de Arizona, comenzaremos a cumplirlos también en Arizona. O si podemos armar un grupo de 20 o más, volaremos y haremos una presentación especial solo para ese grupo. Obtienes una cena gratis, yo obtengo un viaje gratis a Phoenix, es un ganar / ganar.

Estamos preparando un programa Fly & amp Buy para que la gente tenga la oportunidad de venir a ver lo que estamos haciendo. Te conseguiremos grandes descuentos en un hotel local, te invitamos a cenar un par de noches, te llevaremos a jugar al golf o te llevaremos a un día de spa, un crucero al atardecer. Lo recogeremos en el aeropuerto, lo recorreremos por nuestro desarrollo, el campo de golf, nuestro club de playa, lo recorreremos por San José del Cabo y Cabo San Lucas. Nuestro itinerario es de 4 días, 3 noches, pero ciertamente puede quedarse más tiempo.

Como diría Bob Barker, & # 8220 ¡VEN A ABAJO! & # 8221

Homex

Una cosa que les diré a los agentes inmobiliarios y los desarrolladores de aquí abajo, porque ha sido tan bueno durante tanto tiempo, no tienen idea de cómo hacer cosas como fijar el precio correcto de las casas, la puesta en escena o el marketing. Con una apreciación constante del 17% anual, si sobrevaluó una cotización, el mercado eventualmente se pondrá al día & # 8230 no más. En el pasado, lo han logrado a pesar de sí mismos solo porque el mercado siguió subiendo.

Recientemente hice una consultoría para un desarrollador aquí sobre marketing y ventas. Homex es la constructora de viviendas más grande de México y su División de Turismo está realizando proyectos en Cabo, Cancún y Puerto Vallarta. Cuando empezaron a construir el verano pasado, estaban cotizando sus precios entre $ 400,000 y $ 800,000. La casa modelo estará lista esta semana y ahora están cotizando precios de $ 570,000 a $ 1,200,000 y lo están haciendo en un mercado que está cayendo. Realmente y verdaderamente no creen que lo que está sucediendo en el mundo vaya a afectarlos.

Les dije que vivían en una tierra de fantasía y que necesitaban abrir los ojos sobre lo que realmente estaba sucediendo. El director ejecutivo de esa división había gastado 3,5 millones de dólares en 2008 en marketing y no realizó una sola venta. Durante el transcurso de tres días de reuniones con estos tipos, fui despedido 3 veces porque no les gustó lo que estaba hablando. Al final de esa semana, me contrataron como gerente de ventas para su división de Cabo y todas menos 25 de las 130 personas que trabajaban para la empresa el primero de esa semana fueron despedidas o reubicadas en otra división en la sede de Homex. en Culiacán, incluido el idiota del CEO.

Una semana después, tuve un encuentro con el nuevo director ejecutivo / gerente de ventas un sábado por teléfono. Empaqué mi Blackberry de la empresa, la computadora portátil, los archivos y un proyecto en el que estaba trabajando para él, manejé hasta su casa, dejé todo en la puerta de su casa y lo dejé. Unas horas después me lo encontré caminando y conduciendo por mi vecindario, tocando puertas tratando de averiguar dónde vivo. Treinta minutos después recuperé mi trabajo. Hmm, me pregunto si hice mi punto.

Estamos trabajando en un plan de marketing y ventas completamente nuevo para toda la división. Les haré saber lo que sucede.

Homex es la constructora de viviendas más grande de México y sus acciones cotizan tanto en la Bolsa Mexicana de Valores como en la Bolsa de Valores de Nueva York. Construyen y venden alrededor de 60.000 a 80.000 viviendas al año.

Las Villas de México es su división & # 8220tourist & # 8221. En otras palabras, esa es la división de la empresa que construye en lugares turísticos para la mayoría de estadounidenses y canadienses (gringos). Las Villas de México cuenta actualmente con cuatro proyectos que recién se están iniciando, dos aquí en Cabo, uno en Cancún y uno en Puerto Vallarta.

Uno de los proyectos aquí en Cabo está justo en el puerto deportivo. Actualmente tienen una oficina de ventas en el lugar, aunque no están programadas para comenzar hasta algún momento del primer trimestre, pero tenga en cuenta que (TIM) Esto es México. No tengo muchos detalles, pero lo sé, hay alrededor de 100 unidades con precios que oscilan entre $ 1,5 millones y alrededor de $ 3 millones.
El segundo proyecto se encuentra en la calle en San José, justo en el campo de golf Campestre, un campo privado diseñado por Jack Nicholas que también incluye un club de playa. El proyecto Club Campestre es de 230 unidades, una combinación de condominios, casas adosadas y villas con precios que iban desde alrededor de $ 550,000 hasta $ 1,200,000. Desde entonces, hemos realizado una reducción de precio del 15-20% para estar donde deberíamos estar en el mercado. Hay una oficina de ventas en el lugar, producto en construcción y una casa modelo que está a una semana de la ocupación.

Actualmente tienen (¿tenían?) 10 agentes trabajando en esos 2 proyectos con muy poco que mostrar por sus esfuerzos. A partir de esta mañana, se han reducido a 3 agentes y # 8230 o menos a través del viejo bloque de corte. Es muy difícil contratar gente buena aquí, parece que la gente llega a México y se olvida de cómo trabajar.

¿Conoce a alguien con una licencia inmobiliaria que realmente sepa cómo trabajar y generar clientes potenciales?

Durante la última semana y media tuvimos a todos los agentes de ventas de Las Villas de México en la ciudad para capacitarse. Además de mis agentes a nivel local, contamos con los vendedores de Cancún y Puerto Vallarta.Hice el entrenamiento durante cuatro de esos días a 5 Gingos (dos de ellos de tiempos compartidos en Branson, Missouri), un joven de 26 años de Ucrania (Rusia para los que tienen problemas geográficos) que & # 8217 mide aproximadamente 6 pies de altura y le encanta usar 3 Pulgada cura, una belleza de Argentina y un chico de la Ciudad de México. ¿Cómo es eso para una mezcla de personas?

Tanto para desafiar mis habilidades en español, desafía mis habilidades lingüísticas en general. ¿Sabes lo difícil que es hablar durante cuatro días sin usar jergas, jerga inmobiliaria normal (para nosotros), etc.?

Ahora quieren que continúe la formación 2 horas semanales por agente vía telefónica. Personalmente, creo que deberían llevarme en el jet de la compañía a cada uno de esos lugares cada dos semanas, ¿qué les parece?

Dianne todavía está en el otro proyecto, así que nada cambió allí & # 8230.todo.


Las Villas de México

Ustedes simplemente no saben lo que se están perdiendo. Viviendo y trabajando en el paraíso, aunque por alguna tonta razón, mucha gente no ve a México como un paraíso.

El constructor mexicano (Homex) para el que fui a trabajar en enero se ha vuelto muy agresivo para vender sus propiedades. Homex fue fundada en 1987 por la familia de Nicolás. En 1989 habían crecido hasta el punto de que habían construido alrededor de 4,700 viviendas de nivel de entrada en México. En 1992 uno de los hermanos, Gerardo de Nicolás asumió el cargo de director (CEO) de la empresa. Hoy Gerardo tiene 40 años, tú haces las cuentas.

En 2005 Homex se convirtió en el primer constructor mexicano en convertirse en miembro tanto de la Bolsa de Valores de Nueva York como de la Bolsa Mexicana de Valores (la Bolsa). El año pasado, Homex construyó 57,500 viviendas en México más otras 3,000 viviendas que donó a familias desfavorecidas a través de un programa muy similar a Habit for Humanity. El año pasado, Gerardo vio una necesidad que no creía que estuviera siendo cubierta por otros desarrolladores mexicanos, hogares especialmente para babyboomers estadounidenses y canadienses, por lo que comenzó una nueva división de la empresa, la División de Turismo y la llamó Las Villas de México.

El plan con Las Villas de México (LVdM) es hacer 22 desarrollos en todo México en lugares como San Miguel de Allende y el lago Chapalla. Actualmente tenemos 3 desarrollos en marcha, uno aquí en Cabo, uno en Cancún y otro en Puerto Vallarta. En realidad, estamos haciendo un segundo desarrollo aquí en Cabo, justo en el puerto deportivo, que comenzará a construirse más adelante en el año. Nuestro desarrollo aquí que está en marcha se encuentra en el campo de golf Nicholas Design Club Campestre, un total de 230 villas, casas adosadas y condominios justo en el campo de golf con vista al mar.

Como gerente de ventas de Los Cabos, obtengo algunos beneficios, como una membresía al club de golf Club Campestre y al Beach Club. Golf Digest acaba de nombrar el campo de golf como uno de los 20 campos mejor mantenidos de América del Norte, además del mejor campo de resort nuevo en todo México. El Beach Club es increíble, agregaré algunas fotos.

También vamos a tener un club de yates, vamos a comprar tres yates, un crucero a motor Viking de 50 pies y un crucero de 50 pies. Barco de pesca vikingo y barco de vela. Los miembros de nuestro club de yates tendrían entonces el uso de su barco o barcos de su elección durante 10 días al mes. Mientras tanto, utilizaremos los barcos para llevar a clientes potenciales, eventos especiales o lo que sea. Recibimos la entrega en el primer barco alrededor del 20 de junio. Sí, hay una tarifa adicional por unirse al club, no hay viajes gratis por aquí.

Tenga algo en cuenta, podemos pagarle una comisión si nos enviara un cliente que compra. Vamos a empezar a hacer presentaciones en cenas en California y Colorado en junio sobre nuestros desarrollos. Tan pronto como terminemos con los requisitos del Departamento de Bienes Raíces de Arizona, comenzaremos a cumplirlos también en Arizona. O si podemos armar un grupo de 20 o más, volaremos y haremos una presentación especial solo para ese grupo. Obtienes una cena gratis, yo obtengo un viaje gratis a Phoenix, es un ganar / ganar.

Estamos preparando un programa Fly & amp Buy para que la gente tenga la oportunidad de venir a ver lo que estamos haciendo. Te conseguiremos grandes descuentos en un hotel local, te invitamos a cenar un par de noches, te llevaremos a jugar al golf o te llevaremos a un día de spa, un crucero al atardecer. Lo recogeremos en el aeropuerto, lo recorreremos por nuestro desarrollo, el campo de golf, nuestro club de playa, lo recorreremos por San José del Cabo y Cabo San Lucas. Nuestro itinerario es de 4 días, 3 noches, pero ciertamente puede quedarse más tiempo.

Como diría Bob Barker, & # 8220 ¡VEN A ABAJO! & # 8221

Homex

Una cosa que les diré a los agentes inmobiliarios y los desarrolladores de aquí abajo, porque ha sido tan bueno durante tanto tiempo, no tienen idea de cómo hacer cosas como fijar el precio correcto de las casas, la puesta en escena o el marketing. Con una apreciación constante del 17% anual, si sobrevaluó una cotización, el mercado eventualmente se pondrá al día & # 8230 no más. En el pasado, lo han logrado a pesar de sí mismos solo porque el mercado siguió subiendo.

Recientemente hice una consultoría para un desarrollador aquí sobre marketing y ventas. Homex es la constructora de viviendas más grande de México y su División de Turismo está realizando proyectos en Cabo, Cancún y Puerto Vallarta. Cuando empezaron a construir el verano pasado, estaban cotizando sus precios entre $ 400,000 y $ 800,000. La casa modelo estará lista esta semana y ahora están cotizando precios de $ 570,000 a $ 1,200,000 y lo están haciendo en un mercado que está cayendo. Realmente y verdaderamente no creen que lo que está sucediendo en el mundo vaya a afectarlos.

Les dije que vivían en una tierra de fantasía y que necesitaban abrir los ojos sobre lo que realmente estaba sucediendo. El director ejecutivo de esa división había gastado 3,5 millones de dólares en 2008 en marketing y no realizó una sola venta. Durante el transcurso de tres días de reuniones con estos tipos, fui despedido 3 veces porque no les gustó lo que estaba hablando. Al final de esa semana, me contrataron como gerente de ventas para su división de Cabo y todas menos 25 de las 130 personas que trabajaban para la empresa el primero de esa semana fueron despedidas o reubicadas en otra división en la sede de Homex. en Culiacán, incluido el idiota del CEO.

Una semana después, tuve un encuentro con el nuevo director ejecutivo / gerente de ventas un sábado por teléfono. Empaqué mi Blackberry de la empresa, la computadora portátil, los archivos y un proyecto en el que estaba trabajando para él, manejé hasta su casa, dejé todo en la puerta de su casa y lo dejé. Unas horas después me lo encontré caminando y conduciendo por mi vecindario, tocando puertas tratando de averiguar dónde vivo. Treinta minutos después recuperé mi trabajo. Hmm, me pregunto si hice mi punto.

Estamos trabajando en un plan de marketing y ventas completamente nuevo para toda la división. Les haré saber lo que sucede.

Homex es la constructora de viviendas más grande de México y sus acciones cotizan tanto en la Bolsa Mexicana de Valores como en la Bolsa de Valores de Nueva York. Construyen y venden alrededor de 60.000 a 80.000 viviendas al año.

Las Villas de México es su división & # 8220tourist & # 8221. En otras palabras, esa es la división de la empresa que construye en lugares turísticos para la mayoría de estadounidenses y canadienses (gringos). Las Villas de México cuenta actualmente con cuatro proyectos que recién se están iniciando, dos aquí en Cabo, uno en Cancún y uno en Puerto Vallarta.

Uno de los proyectos aquí en Cabo está justo en el puerto deportivo. Actualmente tienen una oficina de ventas en el lugar, aunque no están programadas para comenzar hasta algún momento del primer trimestre, pero tenga en cuenta que (TIM) Esto es México. No tengo muchos detalles, pero lo sé, hay alrededor de 100 unidades con precios que oscilan entre $ 1,5 millones y alrededor de $ 3 millones.
El segundo proyecto se encuentra en la calle en San José, justo en el campo de golf Campestre, un campo privado diseñado por Jack Nicholas que también incluye un club de playa. El proyecto Club Campestre es de 230 unidades, una combinación de condominios, casas adosadas y villas con precios que iban desde alrededor de $ 550,000 hasta $ 1,200,000. Desde entonces, hemos realizado una reducción de precio del 15-20% para estar donde deberíamos estar en el mercado. Hay una oficina de ventas en el lugar, producto en construcción y una casa modelo que está a una semana de la ocupación.

Actualmente tienen (¿tenían?) 10 agentes trabajando en esos 2 proyectos con muy poco que mostrar por sus esfuerzos. A partir de esta mañana, se han reducido a 3 agentes y # 8230 o menos a través del viejo bloque de corte. Es muy difícil contratar gente buena aquí, parece que la gente llega a México y se olvida de cómo trabajar.

¿Conoce a alguien con una licencia inmobiliaria que realmente sepa cómo trabajar y generar clientes potenciales?

Durante la última semana y media tuvimos a todos los agentes de ventas de Las Villas de México en la ciudad para capacitarse. Además de mis agentes a nivel local, contamos con los vendedores de Cancún y Puerto Vallarta. Hice el entrenamiento durante cuatro de esos días a 5 Gingos (dos de ellos de tiempos compartidos en Branson, Missouri), un joven de 26 años de Ucrania (Rusia para los que tienen problemas geográficos) que & # 8217 mide aproximadamente 6 pies de altura y le encanta usar 3 Pulgada cura, una belleza de Argentina y un chico de la Ciudad de México. ¿Cómo es eso para una mezcla de personas?

Tanto para desafiar mis habilidades en español, desafía mis habilidades lingüísticas en general. ¿Sabes lo difícil que es hablar durante cuatro días sin usar jergas, jerga inmobiliaria normal (para nosotros), etc.?

Ahora quieren que continúe la formación 2 horas semanales por agente vía telefónica. Personalmente, creo que deberían llevarme en el jet de la compañía a cada uno de esos lugares cada dos semanas, ¿qué les parece?

Dianne todavía está en el otro proyecto, así que nada cambió allí & # 8230.todo.


Las Villas de México

Ustedes simplemente no saben lo que se están perdiendo. Viviendo y trabajando en el paraíso, aunque por alguna tonta razón, mucha gente no ve a México como un paraíso.

El constructor mexicano (Homex) para el que fui a trabajar en enero se ha vuelto muy agresivo para vender sus propiedades. Homex fue fundada en 1987 por la familia de Nicolás. En 1989 habían crecido hasta el punto de que habían construido alrededor de 4,700 viviendas de nivel de entrada en México. En 1992 uno de los hermanos, Gerardo de Nicolás asumió el cargo de director (CEO) de la empresa. Hoy Gerardo tiene 40 años, tú haces las cuentas.

En 2005 Homex se convirtió en el primer constructor mexicano en convertirse en miembro tanto de la Bolsa de Valores de Nueva York como de la Bolsa Mexicana de Valores (la Bolsa). El año pasado, Homex construyó 57,500 viviendas en México más otras 3,000 viviendas que donó a familias desfavorecidas a través de un programa muy similar a Habit for Humanity. El año pasado, Gerardo vio una necesidad que no creía que estuviera siendo cubierta por otros desarrolladores mexicanos, hogares especialmente para babyboomers estadounidenses y canadienses, por lo que comenzó una nueva división de la empresa, la División de Turismo y la llamó Las Villas de México.

El plan con Las Villas de México (LVdM) es hacer 22 desarrollos en todo México en lugares como San Miguel de Allende y el lago Chapalla. Actualmente tenemos 3 desarrollos en marcha, uno aquí en Cabo, uno en Cancún y otro en Puerto Vallarta. En realidad, estamos haciendo un segundo desarrollo aquí en Cabo, justo en el puerto deportivo, que comenzará a construirse más adelante en el año. Nuestro desarrollo aquí que está en marcha se encuentra en el campo de golf Nicholas Design Club Campestre, un total de 230 villas, casas adosadas y condominios justo en el campo de golf con vista al mar.

Como gerente de ventas de Los Cabos, obtengo algunos beneficios, como una membresía al club de golf Club Campestre y al Beach Club. Golf Digest acaba de nombrar el campo de golf como uno de los 20 campos mejor mantenidos de América del Norte, además del mejor campo de resort nuevo en todo México. El Beach Club es increíble, agregaré algunas fotos.

También vamos a tener un club de yates, vamos a comprar tres yates, un crucero a motor Viking de 50 pies y un crucero de 50 pies. Barco de pesca vikingo y barco de vela. Los miembros de nuestro club de yates tendrían entonces el uso de su barco o barcos de su elección durante 10 días al mes. Mientras tanto, utilizaremos los barcos para llevar a clientes potenciales, eventos especiales o lo que sea. Recibimos la entrega en el primer barco alrededor del 20 de junio. Sí, hay una tarifa adicional por unirse al club, no hay viajes gratis por aquí.

Tenga algo en cuenta, podemos pagarle una comisión si nos enviara un cliente que compra. Vamos a empezar a hacer presentaciones en cenas en California y Colorado en junio sobre nuestros desarrollos. Tan pronto como terminemos con los requisitos del Departamento de Bienes Raíces de Arizona, comenzaremos a cumplirlos también en Arizona. O si podemos armar un grupo de 20 o más, volaremos y haremos una presentación especial solo para ese grupo. Obtienes una cena gratis, yo obtengo un viaje gratis a Phoenix, es un ganar / ganar.

Estamos preparando un programa Fly & amp Buy para que la gente tenga la oportunidad de venir a ver lo que estamos haciendo. Te conseguiremos grandes descuentos en un hotel local, te invitamos a cenar un par de noches, te llevaremos a jugar al golf o te llevaremos a un día de spa, un crucero al atardecer. Lo recogeremos en el aeropuerto, lo recorreremos por nuestro desarrollo, el campo de golf, nuestro club de playa, lo recorreremos por San José del Cabo y Cabo San Lucas. Nuestro itinerario es de 4 días, 3 noches, pero ciertamente puede quedarse más tiempo.

Como diría Bob Barker, & # 8220 ¡VEN A ABAJO! & # 8221

Homex

Una cosa que les diré a los agentes inmobiliarios y los desarrolladores de aquí abajo, porque ha sido tan bueno durante tanto tiempo, no tienen idea de cómo hacer cosas como fijar el precio correcto de las casas, la puesta en escena o el marketing. Con una apreciación constante del 17% anual, si sobrevaluó una cotización, el mercado eventualmente se pondrá al día & # 8230 no más. En el pasado, lo han logrado a pesar de sí mismos solo porque el mercado siguió subiendo.

Recientemente hice una consultoría para un desarrollador aquí sobre marketing y ventas. Homex es la constructora de viviendas más grande de México y su División de Turismo está realizando proyectos en Cabo, Cancún y Puerto Vallarta. Cuando empezaron a construir el verano pasado, estaban cotizando sus precios entre $ 400,000 y $ 800,000. La casa modelo estará lista esta semana y ahora están cotizando precios de $ 570,000 a $ 1,200,000 y lo están haciendo en un mercado que está cayendo. Realmente y verdaderamente no creen que lo que está sucediendo en el mundo vaya a afectarlos.

Les dije que vivían en una tierra de fantasía y que necesitaban abrir los ojos sobre lo que realmente estaba sucediendo. El director ejecutivo de esa división había gastado 3,5 millones de dólares en 2008 en marketing y no realizó una sola venta. Durante el transcurso de tres días de reuniones con estos tipos, fui despedido 3 veces porque no les gustó lo que estaba hablando. Al final de esa semana, me contrataron como gerente de ventas para su división de Cabo y todas menos 25 de las 130 personas que trabajaban para la empresa el primero de esa semana fueron despedidas o reubicadas en otra división en la sede de Homex. en Culiacán, incluido el idiota del CEO.

Una semana después, tuve un encuentro con el nuevo director ejecutivo / gerente de ventas un sábado por teléfono. Empaqué mi Blackberry de la empresa, la computadora portátil, los archivos y un proyecto en el que estaba trabajando para él, manejé hasta su casa, dejé todo en la puerta de su casa y lo dejé. Unas horas después me lo encontré caminando y conduciendo por mi vecindario, tocando puertas tratando de averiguar dónde vivo. Treinta minutos después recuperé mi trabajo. Hmm, me pregunto si hice mi punto.

Estamos trabajando en un plan de marketing y ventas completamente nuevo para toda la división. Les haré saber lo que sucede.

Homex es la constructora de viviendas más grande de México y sus acciones cotizan tanto en la Bolsa Mexicana de Valores como en la Bolsa de Valores de Nueva York. Construyen y venden alrededor de 60.000 a 80.000 viviendas al año.

Las Villas de México es su división & # 8220tourist & # 8221. En otras palabras, esa es la división de la empresa que construye en lugares turísticos para la mayoría de estadounidenses y canadienses (gringos). Las Villas de México cuenta actualmente con cuatro proyectos que recién se están iniciando, dos aquí en Cabo, uno en Cancún y uno en Puerto Vallarta.

Uno de los proyectos aquí en Cabo está justo en el puerto deportivo. Actualmente tienen una oficina de ventas en el lugar, aunque no están programadas para comenzar hasta algún momento del primer trimestre, pero tenga en cuenta que (TIM) Esto es México. No tengo muchos detalles, pero lo sé, hay alrededor de 100 unidades con precios que oscilan entre $ 1,5 millones y alrededor de $ 3 millones.
El segundo proyecto se encuentra en la calle en San José, justo en el campo de golf Campestre, un campo privado diseñado por Jack Nicholas que también incluye un club de playa. El proyecto Club Campestre es de 230 unidades, una combinación de condominios, casas adosadas y villas con precios que iban desde alrededor de $ 550,000 hasta $ 1,200,000. Desde entonces, hemos realizado una reducción de precio del 15-20% para estar donde deberíamos estar en el mercado. Hay una oficina de ventas en el lugar, producto en construcción y una casa modelo que está a una semana de la ocupación.

Actualmente tienen (¿tenían?) 10 agentes trabajando en esos 2 proyectos con muy poco que mostrar por sus esfuerzos. A partir de esta mañana, se han reducido a 3 agentes y # 8230 o menos a través del viejo bloque de corte. Es muy difícil contratar gente buena aquí, parece que la gente llega a México y se olvida de cómo trabajar.

¿Conoce a alguien con una licencia inmobiliaria que realmente sepa cómo trabajar y generar clientes potenciales?

Durante la última semana y media tuvimos a todos los agentes de ventas de Las Villas de México en la ciudad para capacitarse. Además de mis agentes a nivel local, contamos con los vendedores de Cancún y Puerto Vallarta. Hice el entrenamiento durante cuatro de esos días a 5 Gingos (dos de ellos de tiempos compartidos en Branson, Missouri), un joven de 26 años de Ucrania (Rusia para los que tienen problemas geográficos) que & # 8217 mide aproximadamente 6 pies de altura y le encanta usar 3 Pulgada cura, una belleza de Argentina y un chico de la Ciudad de México. ¿Cómo es eso para una mezcla de personas?

Tanto para desafiar mis habilidades en español, desafía mis habilidades lingüísticas en general. ¿Sabes lo difícil que es hablar durante cuatro días sin usar jergas, jerga inmobiliaria normal (para nosotros), etc.?

Ahora quieren que continúe la formación 2 horas semanales por agente vía telefónica. Personalmente, creo que deberían llevarme en el jet de la compañía a cada uno de esos lugares cada dos semanas, ¿qué les parece?

Dianne todavía está en el otro proyecto, así que nada cambió allí & # 8230.todo.


Las Villas de México

Ustedes simplemente no saben lo que se están perdiendo. Viviendo y trabajando en el paraíso, aunque por alguna tonta razón, mucha gente no ve a México como un paraíso.

El constructor mexicano (Homex) para el que fui a trabajar en enero se ha vuelto muy agresivo para vender sus propiedades. Homex fue fundada en 1987 por la familia de Nicolás. En 1989 habían crecido hasta el punto de que habían construido alrededor de 4,700 viviendas de nivel de entrada en México. En 1992 uno de los hermanos, Gerardo de Nicolás asumió el cargo de director (CEO) de la empresa. Hoy Gerardo tiene 40 años, tú haces las cuentas.

En 2005 Homex se convirtió en el primer constructor mexicano en convertirse en miembro tanto de la Bolsa de Valores de Nueva York como de la Bolsa Mexicana de Valores (la Bolsa). El año pasado, Homex construyó 57,500 viviendas en México más otras 3,000 viviendas que donó a familias desfavorecidas a través de un programa muy similar a Habit for Humanity.El año pasado, Gerardo vio una necesidad que no creía que estuviera siendo cubierta por otros desarrolladores mexicanos, hogares especialmente para babyboomers estadounidenses y canadienses, por lo que comenzó una nueva división de la empresa, la División de Turismo y la llamó Las Villas de México.

El plan con Las Villas de México (LVdM) es hacer 22 desarrollos en todo México en lugares como San Miguel de Allende y el lago Chapalla. Actualmente tenemos 3 desarrollos en marcha, uno aquí en Cabo, uno en Cancún y otro en Puerto Vallarta. En realidad, estamos haciendo un segundo desarrollo aquí en Cabo, justo en el puerto deportivo, que comenzará a construirse más adelante en el año. Nuestro desarrollo aquí que está en marcha se encuentra en el campo de golf Nicholas Design Club Campestre, un total de 230 villas, casas adosadas y condominios justo en el campo de golf con vista al mar.

Como gerente de ventas de Los Cabos, obtengo algunos beneficios, como una membresía al club de golf Club Campestre y al Beach Club. Golf Digest acaba de nombrar el campo de golf como uno de los 20 campos mejor mantenidos de América del Norte, además del mejor campo de resort nuevo en todo México. El Beach Club es increíble, agregaré algunas fotos.

También vamos a tener un club de yates, vamos a comprar tres yates, un crucero a motor Viking de 50 pies y un crucero de 50 pies. Barco de pesca vikingo y barco de vela. Los miembros de nuestro club de yates tendrían entonces el uso de su barco o barcos de su elección durante 10 días al mes. Mientras tanto, utilizaremos los barcos para llevar a clientes potenciales, eventos especiales o lo que sea. Recibimos la entrega en el primer barco alrededor del 20 de junio. Sí, hay una tarifa adicional por unirse al club, no hay viajes gratis por aquí.

Tenga algo en cuenta, podemos pagarle una comisión si nos enviara un cliente que compra. Vamos a empezar a hacer presentaciones en cenas en California y Colorado en junio sobre nuestros desarrollos. Tan pronto como terminemos con los requisitos del Departamento de Bienes Raíces de Arizona, comenzaremos a cumplirlos también en Arizona. O si podemos armar un grupo de 20 o más, volaremos y haremos una presentación especial solo para ese grupo. Obtienes una cena gratis, yo obtengo un viaje gratis a Phoenix, es un ganar / ganar.

Estamos preparando un programa Fly & amp Buy para que la gente tenga la oportunidad de venir a ver lo que estamos haciendo. Te conseguiremos grandes descuentos en un hotel local, te invitamos a cenar un par de noches, te llevaremos a jugar al golf o te llevaremos a un día de spa, un crucero al atardecer. Lo recogeremos en el aeropuerto, lo recorreremos por nuestro desarrollo, el campo de golf, nuestro club de playa, lo recorreremos por San José del Cabo y Cabo San Lucas. Nuestro itinerario es de 4 días, 3 noches, pero ciertamente puede quedarse más tiempo.

Como diría Bob Barker, & # 8220 ¡VEN A ABAJO! & # 8221

Homex

Una cosa que les diré a los agentes inmobiliarios y los desarrolladores de aquí abajo, porque ha sido tan bueno durante tanto tiempo, no tienen idea de cómo hacer cosas como fijar el precio correcto de las casas, la puesta en escena o el marketing. Con una apreciación constante del 17% anual, si sobrevaluó una cotización, el mercado eventualmente se pondrá al día & # 8230 no más. En el pasado, lo han logrado a pesar de sí mismos solo porque el mercado siguió subiendo.

Recientemente hice una consultoría para un desarrollador aquí sobre marketing y ventas. Homex es la constructora de viviendas más grande de México y su División de Turismo está realizando proyectos en Cabo, Cancún y Puerto Vallarta. Cuando empezaron a construir el verano pasado, estaban cotizando sus precios entre $ 400,000 y $ 800,000. La casa modelo estará lista esta semana y ahora están cotizando precios de $ 570,000 a $ 1,200,000 y lo están haciendo en un mercado que está cayendo. Realmente y verdaderamente no creen que lo que está sucediendo en el mundo vaya a afectarlos.

Les dije que vivían en una tierra de fantasía y que necesitaban abrir los ojos sobre lo que realmente estaba sucediendo. El director ejecutivo de esa división había gastado 3,5 millones de dólares en 2008 en marketing y no realizó una sola venta. Durante el transcurso de tres días de reuniones con estos tipos, fui despedido 3 veces porque no les gustó lo que estaba hablando. Al final de esa semana, me contrataron como gerente de ventas para su división de Cabo y todas menos 25 de las 130 personas que trabajaban para la empresa el primero de esa semana fueron despedidas o reubicadas en otra división en la sede de Homex. en Culiacán, incluido el idiota del CEO.

Una semana después, tuve un encuentro con el nuevo director ejecutivo / gerente de ventas un sábado por teléfono. Empaqué mi Blackberry de la empresa, la computadora portátil, los archivos y un proyecto en el que estaba trabajando para él, manejé hasta su casa, dejé todo en la puerta de su casa y lo dejé. Unas horas después me lo encontré caminando y conduciendo por mi vecindario, tocando puertas tratando de averiguar dónde vivo. Treinta minutos después recuperé mi trabajo. Hmm, me pregunto si hice mi punto.

Estamos trabajando en un plan de marketing y ventas completamente nuevo para toda la división. Les haré saber lo que sucede.

Homex es la constructora de viviendas más grande de México y sus acciones cotizan tanto en la Bolsa Mexicana de Valores como en la Bolsa de Valores de Nueva York. Construyen y venden alrededor de 60.000 a 80.000 viviendas al año.

Las Villas de México es su división & # 8220tourist & # 8221. En otras palabras, esa es la división de la empresa que construye en lugares turísticos para la mayoría de estadounidenses y canadienses (gringos). Las Villas de México cuenta actualmente con cuatro proyectos que recién se están iniciando, dos aquí en Cabo, uno en Cancún y uno en Puerto Vallarta.

Uno de los proyectos aquí en Cabo está justo en el puerto deportivo. Actualmente tienen una oficina de ventas en el lugar, aunque no están programadas para comenzar hasta algún momento del primer trimestre, pero tenga en cuenta que (TIM) Esto es México. No tengo muchos detalles, pero lo sé, hay alrededor de 100 unidades con precios que oscilan entre $ 1,5 millones y alrededor de $ 3 millones.
El segundo proyecto se encuentra en la calle en San José, justo en el campo de golf Campestre, un campo privado diseñado por Jack Nicholas que también incluye un club de playa. El proyecto Club Campestre es de 230 unidades, una combinación de condominios, casas adosadas y villas con precios que iban desde alrededor de $ 550,000 hasta $ 1,200,000. Desde entonces, hemos realizado una reducción de precio del 15-20% para estar donde deberíamos estar en el mercado. Hay una oficina de ventas en el lugar, producto en construcción y una casa modelo que está a una semana de la ocupación.

Actualmente tienen (¿tenían?) 10 agentes trabajando en esos 2 proyectos con muy poco que mostrar por sus esfuerzos. A partir de esta mañana, se han reducido a 3 agentes y # 8230 o menos a través del viejo bloque de corte. Es muy difícil contratar gente buena aquí, parece que la gente llega a México y se olvida de cómo trabajar.

¿Conoce a alguien con una licencia inmobiliaria que realmente sepa cómo trabajar y generar clientes potenciales?

Durante la última semana y media tuvimos a todos los agentes de ventas de Las Villas de México en la ciudad para capacitarse. Además de mis agentes a nivel local, contamos con los vendedores de Cancún y Puerto Vallarta. Hice el entrenamiento durante cuatro de esos días a 5 Gingos (dos de ellos de tiempos compartidos en Branson, Missouri), un joven de 26 años de Ucrania (Rusia para los que tienen problemas geográficos) que & # 8217 mide aproximadamente 6 pies de altura y le encanta usar 3 Pulgada cura, una belleza de Argentina y un chico de la Ciudad de México. ¿Cómo es eso para una mezcla de personas?

Tanto para desafiar mis habilidades en español, desafía mis habilidades lingüísticas en general. ¿Sabes lo difícil que es hablar durante cuatro días sin usar jergas, jerga inmobiliaria normal (para nosotros), etc.?

Ahora quieren que continúe la formación 2 horas semanales por agente vía telefónica. Personalmente, creo que deberían llevarme en el jet de la compañía a cada uno de esos lugares cada dos semanas, ¿qué les parece?

Dianne todavía está en el otro proyecto, así que nada cambió allí & # 8230.todo.


Las Villas de México

Ustedes simplemente no saben lo que se están perdiendo. Viviendo y trabajando en el paraíso, aunque por alguna tonta razón, mucha gente no ve a México como un paraíso.

El constructor mexicano (Homex) para el que fui a trabajar en enero se ha vuelto muy agresivo para vender sus propiedades. Homex fue fundada en 1987 por la familia de Nicolás. En 1989 habían crecido hasta el punto de que habían construido alrededor de 4,700 viviendas de nivel de entrada en México. En 1992 uno de los hermanos, Gerardo de Nicolás asumió el cargo de director (CEO) de la empresa. Hoy Gerardo tiene 40 años, tú haces las cuentas.

En 2005 Homex se convirtió en el primer constructor mexicano en convertirse en miembro tanto de la Bolsa de Valores de Nueva York como de la Bolsa Mexicana de Valores (la Bolsa). El año pasado, Homex construyó 57,500 viviendas en México más otras 3,000 viviendas que donó a familias desfavorecidas a través de un programa muy similar a Habit for Humanity. El año pasado, Gerardo vio una necesidad que no creía que estuviera siendo cubierta por otros desarrolladores mexicanos, hogares especialmente para babyboomers estadounidenses y canadienses, por lo que comenzó una nueva división de la empresa, la División de Turismo y la llamó Las Villas de México.

El plan con Las Villas de México (LVdM) es hacer 22 desarrollos en todo México en lugares como San Miguel de Allende y el lago Chapalla. Actualmente tenemos 3 desarrollos en marcha, uno aquí en Cabo, uno en Cancún y otro en Puerto Vallarta. En realidad, estamos haciendo un segundo desarrollo aquí en Cabo, justo en el puerto deportivo, que comenzará a construirse más adelante en el año. Nuestro desarrollo aquí que está en marcha se encuentra en el campo de golf Nicholas Design Club Campestre, un total de 230 villas, casas adosadas y condominios justo en el campo de golf con vista al mar.

Como gerente de ventas de Los Cabos, obtengo algunos beneficios, como una membresía al club de golf Club Campestre y al Beach Club. Golf Digest acaba de nombrar el campo de golf como uno de los 20 campos mejor mantenidos de América del Norte, además del mejor campo de resort nuevo en todo México. El Beach Club es increíble, agregaré algunas fotos.

También vamos a tener un club de yates, vamos a comprar tres yates, un crucero a motor Viking de 50 pies y un crucero de 50 pies. Barco de pesca vikingo y barco de vela. Los miembros de nuestro club de yates tendrían entonces el uso de su barco o barcos de su elección durante 10 días al mes. Mientras tanto, utilizaremos los barcos para llevar a clientes potenciales, eventos especiales o lo que sea. Recibimos la entrega en el primer barco alrededor del 20 de junio. Sí, hay una tarifa adicional por unirse al club, no hay viajes gratis por aquí.

Tenga algo en cuenta, podemos pagarle una comisión si nos enviara un cliente que compra. Vamos a empezar a hacer presentaciones en cenas en California y Colorado en junio sobre nuestros desarrollos. Tan pronto como terminemos con los requisitos del Departamento de Bienes Raíces de Arizona, comenzaremos a cumplirlos también en Arizona. O si podemos armar un grupo de 20 o más, volaremos y haremos una presentación especial solo para ese grupo. Obtienes una cena gratis, yo obtengo un viaje gratis a Phoenix, es un ganar / ganar.

Estamos preparando un programa Fly & amp Buy para que la gente tenga la oportunidad de venir a ver lo que estamos haciendo. Te conseguiremos grandes descuentos en un hotel local, te invitamos a cenar un par de noches, te llevaremos a jugar al golf o te llevaremos a un día de spa, un crucero al atardecer. Lo recogeremos en el aeropuerto, lo recorreremos por nuestro desarrollo, el campo de golf, nuestro club de playa, lo recorreremos por San José del Cabo y Cabo San Lucas. Nuestro itinerario es de 4 días, 3 noches, pero ciertamente puede quedarse más tiempo.

Como diría Bob Barker, & # 8220 ¡VEN A ABAJO! & # 8221

Homex

Una cosa que les diré a los agentes inmobiliarios y los desarrolladores de aquí abajo, porque ha sido tan bueno durante tanto tiempo, no tienen idea de cómo hacer cosas como fijar el precio correcto de las casas, la puesta en escena o el marketing. Con una apreciación constante del 17% anual, si sobrevaluó una cotización, el mercado eventualmente se pondrá al día & # 8230 no más. En el pasado, lo han logrado a pesar de sí mismos solo porque el mercado siguió subiendo.

Recientemente hice una consultoría para un desarrollador aquí sobre marketing y ventas. Homex es la constructora de viviendas más grande de México y su División de Turismo está realizando proyectos en Cabo, Cancún y Puerto Vallarta. Cuando empezaron a construir el verano pasado, estaban cotizando sus precios entre $ 400,000 y $ 800,000. La casa modelo estará lista esta semana y ahora están cotizando precios de $ 570,000 a $ 1,200,000 y lo están haciendo en un mercado que está cayendo. Realmente y verdaderamente no creen que lo que está sucediendo en el mundo vaya a afectarlos.

Les dije que vivían en una tierra de fantasía y que necesitaban abrir los ojos sobre lo que realmente estaba sucediendo. El director ejecutivo de esa división había gastado 3,5 millones de dólares en 2008 en marketing y no realizó una sola venta. Durante el transcurso de tres días de reuniones con estos tipos, fui despedido 3 veces porque no les gustó lo que estaba hablando. Al final de esa semana, me contrataron como gerente de ventas para su división de Cabo y todas menos 25 de las 130 personas que trabajaban para la empresa el primero de esa semana fueron despedidas o reubicadas en otra división en la sede de Homex. en Culiacán, incluido el idiota del CEO.

Una semana después, tuve un encuentro con el nuevo director ejecutivo / gerente de ventas un sábado por teléfono. Empaqué mi Blackberry de la empresa, la computadora portátil, los archivos y un proyecto en el que estaba trabajando para él, manejé hasta su casa, dejé todo en la puerta de su casa y lo dejé. Unas horas después me lo encontré caminando y conduciendo por mi vecindario, tocando puertas tratando de averiguar dónde vivo. Treinta minutos después recuperé mi trabajo. Hmm, me pregunto si hice mi punto.

Estamos trabajando en un plan de marketing y ventas completamente nuevo para toda la división. Les haré saber lo que sucede.

Homex es la constructora de viviendas más grande de México y sus acciones cotizan tanto en la Bolsa Mexicana de Valores como en la Bolsa de Valores de Nueva York. Construyen y venden alrededor de 60.000 a 80.000 viviendas al año.

Las Villas de México es su división & # 8220tourist & # 8221. En otras palabras, esa es la división de la empresa que construye en lugares turísticos para la mayoría de estadounidenses y canadienses (gringos). Las Villas de México cuenta actualmente con cuatro proyectos que recién se están iniciando, dos aquí en Cabo, uno en Cancún y uno en Puerto Vallarta.

Uno de los proyectos aquí en Cabo está justo en el puerto deportivo. Actualmente tienen una oficina de ventas en el lugar, aunque no están programadas para comenzar hasta algún momento del primer trimestre, pero tenga en cuenta que (TIM) Esto es México. No tengo muchos detalles, pero lo sé, hay alrededor de 100 unidades con precios que oscilan entre $ 1,5 millones y alrededor de $ 3 millones.
El segundo proyecto se encuentra en la calle en San José, justo en el campo de golf Campestre, un campo privado diseñado por Jack Nicholas que también incluye un club de playa. El proyecto Club Campestre es de 230 unidades, una combinación de condominios, casas adosadas y villas con precios que iban desde alrededor de $ 550,000 hasta $ 1,200,000. Desde entonces, hemos realizado una reducción de precio del 15-20% para estar donde deberíamos estar en el mercado. Hay una oficina de ventas en el lugar, producto en construcción y una casa modelo que está a una semana de la ocupación.

Actualmente tienen (¿tenían?) 10 agentes trabajando en esos 2 proyectos con muy poco que mostrar por sus esfuerzos. A partir de esta mañana, se han reducido a 3 agentes y # 8230 o menos a través del viejo bloque de corte. Es muy difícil contratar gente buena aquí, parece que la gente llega a México y se olvida de cómo trabajar.

¿Conoce a alguien con una licencia inmobiliaria que realmente sepa cómo trabajar y generar clientes potenciales?

Durante la última semana y media tuvimos a todos los agentes de ventas de Las Villas de México en la ciudad para capacitarse. Además de mis agentes a nivel local, contamos con los vendedores de Cancún y Puerto Vallarta. Hice el entrenamiento durante cuatro de esos días a 5 Gingos (dos de ellos de tiempos compartidos en Branson, Missouri), un joven de 26 años de Ucrania (Rusia para los que tienen problemas geográficos) que & # 8217 mide aproximadamente 6 pies de altura y le encanta usar 3 Pulgada cura, una belleza de Argentina y un chico de la Ciudad de México. ¿Cómo es eso para una mezcla de personas?

Tanto para desafiar mis habilidades en español, desafía mis habilidades lingüísticas en general. ¿Sabes lo difícil que es hablar durante cuatro días sin usar jergas, jerga inmobiliaria normal (para nosotros), etc.?

Ahora quieren que continúe la formación 2 horas semanales por agente vía telefónica. Personalmente, creo que deberían llevarme en el jet de la compañía a cada uno de esos lugares cada dos semanas, ¿qué les parece?

Dianne todavía está en el otro proyecto, así que nada cambió allí & # 8230.todo.


Las Villas de México

Ustedes simplemente no saben lo que se están perdiendo. Viviendo y trabajando en el paraíso, aunque por alguna tonta razón, mucha gente no ve a México como un paraíso.

El constructor mexicano (Homex) para el que fui a trabajar en enero se ha vuelto muy agresivo para vender sus propiedades. Homex fue fundada en 1987 por la familia de Nicolás. En 1989 habían crecido hasta el punto de que habían construido alrededor de 4,700 viviendas de nivel de entrada en México. En 1992 uno de los hermanos, Gerardo de Nicolás asumió el cargo de director (CEO) de la empresa. Hoy Gerardo tiene 40 años, tú haces las cuentas.

En 2005 Homex se convirtió en el primer constructor mexicano en convertirse en miembro tanto de la Bolsa de Valores de Nueva York como de la Bolsa Mexicana de Valores (la Bolsa). El año pasado, Homex construyó 57,500 viviendas en México más otras 3,000 viviendas que donó a familias desfavorecidas a través de un programa muy similar a Habit for Humanity. El año pasado, Gerardo vio una necesidad que no creía que estuviera siendo cubierta por otros desarrolladores mexicanos, hogares especialmente para babyboomers estadounidenses y canadienses, por lo que comenzó una nueva división de la empresa, la División de Turismo y la llamó Las Villas de México.

El plan con Las Villas de México (LVdM) es hacer 22 desarrollos en todo México en lugares como San Miguel de Allende y el lago Chapalla. Actualmente tenemos 3 desarrollos en marcha, uno aquí en Cabo, uno en Cancún y otro en Puerto Vallarta. En realidad, estamos haciendo un segundo desarrollo aquí en Cabo, justo en el puerto deportivo, que comenzará a construirse más adelante en el año. Nuestro desarrollo aquí que está en marcha se encuentra en el campo de golf Nicholas Design Club Campestre, un total de 230 villas, casas adosadas y condominios justo en el campo de golf con vista al mar.

Como gerente de ventas de Los Cabos, obtengo algunos beneficios, como una membresía al club de golf Club Campestre y al Beach Club. Golf Digest acaba de nombrar el campo de golf como uno de los 20 campos mejor mantenidos de América del Norte, además del mejor campo de resort nuevo en todo México. El Beach Club es increíble, agregaré algunas fotos.

También vamos a tener un club de yates, vamos a comprar tres yates, un crucero a motor Viking de 50 pies y un crucero de 50 pies. Barco de pesca vikingo y barco de vela. Los miembros de nuestro club de yates tendrían entonces el uso de su barco o barcos de su elección durante 10 días al mes. Mientras tanto, utilizaremos los barcos para llevar a clientes potenciales, eventos especiales o lo que sea. Recibimos la entrega en el primer barco alrededor del 20 de junio. Sí, hay una tarifa adicional por unirse al club, no hay viajes gratis por aquí.

Tenga algo en cuenta, podemos pagarle una comisión si nos enviara un cliente que compra.Vamos a empezar a hacer presentaciones en cenas en California y Colorado en junio sobre nuestros desarrollos. Tan pronto como terminemos con los requisitos del Departamento de Bienes Raíces de Arizona, comenzaremos a cumplirlos también en Arizona. O si podemos armar un grupo de 20 o más, volaremos y haremos una presentación especial solo para ese grupo. Obtienes una cena gratis, yo obtengo un viaje gratis a Phoenix, es un ganar / ganar.

Estamos preparando un programa Fly & amp Buy para que la gente tenga la oportunidad de venir a ver lo que estamos haciendo. Te conseguiremos grandes descuentos en un hotel local, te invitamos a cenar un par de noches, te llevaremos a jugar al golf o te llevaremos a un día de spa, un crucero al atardecer. Lo recogeremos en el aeropuerto, lo recorreremos por nuestro desarrollo, el campo de golf, nuestro club de playa, lo recorreremos por San José del Cabo y Cabo San Lucas. Nuestro itinerario es de 4 días, 3 noches, pero ciertamente puede quedarse más tiempo.

Como diría Bob Barker, & # 8220 ¡VEN A ABAJO! & # 8221

Homex

Una cosa que les diré a los agentes inmobiliarios y los desarrolladores de aquí abajo, porque ha sido tan bueno durante tanto tiempo, no tienen idea de cómo hacer cosas como fijar el precio correcto de las casas, la puesta en escena o el marketing. Con una apreciación constante del 17% anual, si sobrevaluó una cotización, el mercado eventualmente se pondrá al día & # 8230 no más. En el pasado, lo han logrado a pesar de sí mismos solo porque el mercado siguió subiendo.

Recientemente hice una consultoría para un desarrollador aquí sobre marketing y ventas. Homex es la constructora de viviendas más grande de México y su División de Turismo está realizando proyectos en Cabo, Cancún y Puerto Vallarta. Cuando empezaron a construir el verano pasado, estaban cotizando sus precios entre $ 400,000 y $ 800,000. La casa modelo estará lista esta semana y ahora están cotizando precios de $ 570,000 a $ 1,200,000 y lo están haciendo en un mercado que está cayendo. Realmente y verdaderamente no creen que lo que está sucediendo en el mundo vaya a afectarlos.

Les dije que vivían en una tierra de fantasía y que necesitaban abrir los ojos sobre lo que realmente estaba sucediendo. El director ejecutivo de esa división había gastado 3,5 millones de dólares en 2008 en marketing y no realizó una sola venta. Durante el transcurso de tres días de reuniones con estos tipos, fui despedido 3 veces porque no les gustó lo que estaba hablando. Al final de esa semana, me contrataron como gerente de ventas para su división de Cabo y todas menos 25 de las 130 personas que trabajaban para la empresa el primero de esa semana fueron despedidas o reubicadas en otra división en la sede de Homex. en Culiacán, incluido el idiota del CEO.

Una semana después, tuve un encuentro con el nuevo director ejecutivo / gerente de ventas un sábado por teléfono. Empaqué mi Blackberry de la empresa, la computadora portátil, los archivos y un proyecto en el que estaba trabajando para él, manejé hasta su casa, dejé todo en la puerta de su casa y lo dejé. Unas horas después me lo encontré caminando y conduciendo por mi vecindario, tocando puertas tratando de averiguar dónde vivo. Treinta minutos después recuperé mi trabajo. Hmm, me pregunto si hice mi punto.

Estamos trabajando en un plan de marketing y ventas completamente nuevo para toda la división. Les haré saber lo que sucede.

Homex es la constructora de viviendas más grande de México y sus acciones cotizan tanto en la Bolsa Mexicana de Valores como en la Bolsa de Valores de Nueva York. Construyen y venden alrededor de 60.000 a 80.000 viviendas al año.

Las Villas de México es su división & # 8220tourist & # 8221. En otras palabras, esa es la división de la empresa que construye en lugares turísticos para la mayoría de estadounidenses y canadienses (gringos). Las Villas de México cuenta actualmente con cuatro proyectos que recién se están iniciando, dos aquí en Cabo, uno en Cancún y uno en Puerto Vallarta.

Uno de los proyectos aquí en Cabo está justo en el puerto deportivo. Actualmente tienen una oficina de ventas en el lugar, aunque no están programadas para comenzar hasta algún momento del primer trimestre, pero tenga en cuenta que (TIM) Esto es México. No tengo muchos detalles, pero lo sé, hay alrededor de 100 unidades con precios que oscilan entre $ 1,5 millones y alrededor de $ 3 millones.
El segundo proyecto se encuentra en la calle en San José, justo en el campo de golf Campestre, un campo privado diseñado por Jack Nicholas que también incluye un club de playa. El proyecto Club Campestre es de 230 unidades, una combinación de condominios, casas adosadas y villas con precios que iban desde alrededor de $ 550,000 hasta $ 1,200,000. Desde entonces, hemos realizado una reducción de precio del 15-20% para estar donde deberíamos estar en el mercado. Hay una oficina de ventas en el lugar, producto en construcción y una casa modelo que está a una semana de la ocupación.

Actualmente tienen (¿tenían?) 10 agentes trabajando en esos 2 proyectos con muy poco que mostrar por sus esfuerzos. A partir de esta mañana, se han reducido a 3 agentes y # 8230 o menos a través del viejo bloque de corte. Es muy difícil contratar gente buena aquí, parece que la gente llega a México y se olvida de cómo trabajar.

¿Conoce a alguien con una licencia inmobiliaria que realmente sepa cómo trabajar y generar clientes potenciales?

Durante la última semana y media tuvimos a todos los agentes de ventas de Las Villas de México en la ciudad para capacitarse. Además de mis agentes a nivel local, contamos con los vendedores de Cancún y Puerto Vallarta. Hice el entrenamiento durante cuatro de esos días a 5 Gingos (dos de ellos de tiempos compartidos en Branson, Missouri), un joven de 26 años de Ucrania (Rusia para los que tienen problemas geográficos) que & # 8217 mide aproximadamente 6 pies de altura y le encanta usar 3 Pulgada cura, una belleza de Argentina y un chico de la Ciudad de México. ¿Cómo es eso para una mezcla de personas?

Tanto para desafiar mis habilidades en español, desafía mis habilidades lingüísticas en general. ¿Sabes lo difícil que es hablar durante cuatro días sin usar jergas, jerga inmobiliaria normal (para nosotros), etc.?

Ahora quieren que continúe la formación 2 horas semanales por agente vía telefónica. Personalmente, creo que deberían llevarme en el jet de la compañía a cada uno de esos lugares cada dos semanas, ¿qué les parece?

Dianne todavía está en el otro proyecto, así que nada cambió allí & # 8230.todo.


Las Villas de México

Ustedes simplemente no saben lo que se están perdiendo. Viviendo y trabajando en el paraíso, aunque por alguna tonta razón, mucha gente no ve a México como un paraíso.

El constructor mexicano (Homex) para el que fui a trabajar en enero se ha vuelto muy agresivo para vender sus propiedades. Homex fue fundada en 1987 por la familia de Nicolás. En 1989 habían crecido hasta el punto de que habían construido alrededor de 4,700 viviendas de nivel de entrada en México. En 1992 uno de los hermanos, Gerardo de Nicolás asumió el cargo de director (CEO) de la empresa. Hoy Gerardo tiene 40 años, tú haces las cuentas.

En 2005 Homex se convirtió en el primer constructor mexicano en convertirse en miembro tanto de la Bolsa de Valores de Nueva York como de la Bolsa Mexicana de Valores (la Bolsa). El año pasado, Homex construyó 57,500 viviendas en México más otras 3,000 viviendas que donó a familias desfavorecidas a través de un programa muy similar a Habit for Humanity. El año pasado, Gerardo vio una necesidad que no creía que estuviera siendo cubierta por otros desarrolladores mexicanos, hogares especialmente para babyboomers estadounidenses y canadienses, por lo que comenzó una nueva división de la empresa, la División de Turismo y la llamó Las Villas de México.

El plan con Las Villas de México (LVdM) es hacer 22 desarrollos en todo México en lugares como San Miguel de Allende y el lago Chapalla. Actualmente tenemos 3 desarrollos en marcha, uno aquí en Cabo, uno en Cancún y otro en Puerto Vallarta. En realidad, estamos haciendo un segundo desarrollo aquí en Cabo, justo en el puerto deportivo, que comenzará a construirse más adelante en el año. Nuestro desarrollo aquí que está en marcha se encuentra en el campo de golf Nicholas Design Club Campestre, un total de 230 villas, casas adosadas y condominios justo en el campo de golf con vista al mar.

Como gerente de ventas de Los Cabos, obtengo algunos beneficios, como una membresía al club de golf Club Campestre y al Beach Club. Golf Digest acaba de nombrar el campo de golf como uno de los 20 campos mejor mantenidos de América del Norte, además del mejor campo de resort nuevo en todo México. El Beach Club es increíble, agregaré algunas fotos.

También vamos a tener un club de yates, vamos a comprar tres yates, un crucero a motor Viking de 50 pies y un crucero de 50 pies. Barco de pesca vikingo y barco de vela. Los miembros de nuestro club de yates tendrían entonces el uso de su barco o barcos de su elección durante 10 días al mes. Mientras tanto, utilizaremos los barcos para llevar a clientes potenciales, eventos especiales o lo que sea. Recibimos la entrega en el primer barco alrededor del 20 de junio. Sí, hay una tarifa adicional por unirse al club, no hay viajes gratis por aquí.

Tenga algo en cuenta, podemos pagarle una comisión si nos enviara un cliente que compra. Vamos a empezar a hacer presentaciones en cenas en California y Colorado en junio sobre nuestros desarrollos. Tan pronto como terminemos con los requisitos del Departamento de Bienes Raíces de Arizona, comenzaremos a cumplirlos también en Arizona. O si podemos armar un grupo de 20 o más, volaremos y haremos una presentación especial solo para ese grupo. Obtienes una cena gratis, yo obtengo un viaje gratis a Phoenix, es un ganar / ganar.

Estamos preparando un programa Fly & amp Buy para que la gente tenga la oportunidad de venir a ver lo que estamos haciendo. Te conseguiremos grandes descuentos en un hotel local, te invitamos a cenar un par de noches, te llevaremos a jugar al golf o te llevaremos a un día de spa, un crucero al atardecer. Lo recogeremos en el aeropuerto, lo recorreremos por nuestro desarrollo, el campo de golf, nuestro club de playa, lo recorreremos por San José del Cabo y Cabo San Lucas. Nuestro itinerario es de 4 días, 3 noches, pero ciertamente puede quedarse más tiempo.

Como diría Bob Barker, & # 8220 ¡VEN A ABAJO! & # 8221

Homex

Una cosa que les diré a los agentes inmobiliarios y los desarrolladores de aquí abajo, porque ha sido tan bueno durante tanto tiempo, no tienen idea de cómo hacer cosas como fijar el precio correcto de las casas, la puesta en escena o el marketing. Con una apreciación constante del 17% anual, si sobrevaluó una cotización, el mercado eventualmente se pondrá al día & # 8230 no más. En el pasado, lo han logrado a pesar de sí mismos solo porque el mercado siguió subiendo.

Recientemente hice una consultoría para un desarrollador aquí sobre marketing y ventas. Homex es la constructora de viviendas más grande de México y su División de Turismo está realizando proyectos en Cabo, Cancún y Puerto Vallarta. Cuando empezaron a construir el verano pasado, estaban cotizando sus precios entre $ 400,000 y $ 800,000. La casa modelo estará lista esta semana y ahora están cotizando precios de $ 570,000 a $ 1,200,000 y lo están haciendo en un mercado que está cayendo. Realmente y verdaderamente no creen que lo que está sucediendo en el mundo vaya a afectarlos.

Les dije que vivían en una tierra de fantasía y que necesitaban abrir los ojos sobre lo que realmente estaba sucediendo. El director ejecutivo de esa división había gastado 3,5 millones de dólares en 2008 en marketing y no realizó una sola venta. Durante el transcurso de tres días de reuniones con estos tipos, fui despedido 3 veces porque no les gustó lo que estaba hablando. Al final de esa semana, me contrataron como gerente de ventas para su división de Cabo y todas menos 25 de las 130 personas que trabajaban para la empresa el primero de esa semana fueron despedidas o reubicadas en otra división en la sede de Homex. en Culiacán, incluido el idiota del CEO.

Una semana después, tuve un encuentro con el nuevo director ejecutivo / gerente de ventas un sábado por teléfono. Empaqué mi Blackberry de la empresa, la computadora portátil, los archivos y un proyecto en el que estaba trabajando para él, manejé hasta su casa, dejé todo en la puerta de su casa y lo dejé. Unas horas después me lo encontré caminando y conduciendo por mi vecindario, tocando puertas tratando de averiguar dónde vivo. Treinta minutos después recuperé mi trabajo. Hmm, me pregunto si hice mi punto.

Estamos trabajando en un plan de marketing y ventas completamente nuevo para toda la división. Les haré saber lo que sucede.

Homex es la constructora de viviendas más grande de México y sus acciones cotizan tanto en la Bolsa Mexicana de Valores como en la Bolsa de Valores de Nueva York. Construyen y venden alrededor de 60.000 a 80.000 viviendas al año.

Las Villas de México es su división & # 8220tourist & # 8221. En otras palabras, esa es la división de la empresa que construye en lugares turísticos para la mayoría de estadounidenses y canadienses (gringos). Las Villas de México cuenta actualmente con cuatro proyectos que recién se están iniciando, dos aquí en Cabo, uno en Cancún y uno en Puerto Vallarta.

Uno de los proyectos aquí en Cabo está justo en el puerto deportivo. Actualmente tienen una oficina de ventas en el lugar, aunque no están programadas para comenzar hasta algún momento del primer trimestre, pero tenga en cuenta que (TIM) Esto es México. No tengo muchos detalles, pero lo sé, hay alrededor de 100 unidades con precios que oscilan entre $ 1,5 millones y alrededor de $ 3 millones.
El segundo proyecto se encuentra en la calle en San José, justo en el campo de golf Campestre, un campo privado diseñado por Jack Nicholas que también incluye un club de playa. El proyecto Club Campestre es de 230 unidades, una combinación de condominios, casas adosadas y villas con precios que iban desde alrededor de $ 550,000 hasta $ 1,200,000. Desde entonces, hemos realizado una reducción de precio del 15-20% para estar donde deberíamos estar en el mercado. Hay una oficina de ventas en el lugar, producto en construcción y una casa modelo que está a una semana de la ocupación.

Actualmente tienen (¿tenían?) 10 agentes trabajando en esos 2 proyectos con muy poco que mostrar por sus esfuerzos. A partir de esta mañana, se han reducido a 3 agentes y # 8230 o menos a través del viejo bloque de corte. Es muy difícil contratar gente buena aquí, parece que la gente llega a México y se olvida de cómo trabajar.

¿Conoce a alguien con una licencia inmobiliaria que realmente sepa cómo trabajar y generar clientes potenciales?

Durante la última semana y media tuvimos a todos los agentes de ventas de Las Villas de México en la ciudad para capacitarse. Además de mis agentes a nivel local, contamos con los vendedores de Cancún y Puerto Vallarta. Hice el entrenamiento durante cuatro de esos días a 5 Gingos (dos de ellos de tiempos compartidos en Branson, Missouri), un joven de 26 años de Ucrania (Rusia para los que tienen problemas geográficos) que & # 8217 mide aproximadamente 6 pies de altura y le encanta usar 3 Pulgada cura, una belleza de Argentina y un chico de la Ciudad de México. ¿Cómo es eso para una mezcla de personas?

Tanto para desafiar mis habilidades en español, desafía mis habilidades lingüísticas en general. ¿Sabes lo difícil que es hablar durante cuatro días sin usar jergas, jerga inmobiliaria normal (para nosotros), etc.?

Ahora quieren que continúe la formación 2 horas semanales por agente vía telefónica. Personalmente, creo que deberían llevarme en el jet de la compañía a cada uno de esos lugares cada dos semanas, ¿qué les parece?

Dianne todavía está en el otro proyecto, así que nada cambió allí & # 8230.todo.


Ver el vídeo: cabos y la paz fotos (Noviembre 2021).